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IT企业动向如何? 深圳晚报记者近日获悉,中国IT界领头企业腾讯，2011年全年总收入为人民币284.961亿元比去年同期增长45.0%，即将入驻龙光世纪大厦，腾讯集团于2011年5、6月份陆续租赁下龙光世纪大厦A、B栋各12层，共3.3万平方米，并将于9月4日正式入驻。 据记者了解，龙光世纪大厦包括写字楼及商铺，项目拥有三大独一无二的亮点：其一，该项目所在区域拥有深圳首个超百万商圈——前海商圈。龙光世纪大厦项目北面紧邻壹方中心，它是比万象城规模还大80万㎡的商业综合体。 此外，周边环绕泰华、天健商业街，形成前海片区最集中的百万商圈；其二，该区域拥有深圳高端商务群和豪宅群聚集。项目周边将建成70栋写字楼加上现在周边的高端豪宅住宅人群，高端消费人口达到100万，为本项目的商业带来强劲消费能力；其三，该区域拥有深圳最大的地下轨道交通枢纽。项目可谓真正的双地铁物业（1号线宝安中心站、5号线宝华站），其中项目西北角的宝华站高达8个出入口，可见政府规划对未来周边人流的前瞻性。另据消息灵通人士透露整个前海地上地下全部打通，地下共计五层，三到五层是轨道交通，一到二层是快车车道，从妈湾港一直到宝安这边，全部在地下走。龙光地产代表史先生饶有兴致地跟我们算了这样一笔账“如果这100万人口每天人均消费100元，这里的商业每天将达到一个亿的消费额，每月则达到30个亿的零售商业消费额”。可以想见龙光世纪大厦在前海湾的位置是多么得天独厚，在前海片区，以龙光世纪大厦为中心有巨大的商业机会在涌动。抢滩前海，抢占前海的商机，腾讯选择龙光世纪大厦，前海的地标，正是看中了其位于写字楼群与高端住宅的中心位置。前海是深圳特区中的特区，而龙光世纪大厦可以说是特区中的特区中心。 1 优越的交通配套是IT业看好的首要前提 龙光世纪大厦位于前海湾最为核心的商业商务中心区，今年在深圳市销售额、面积都是第一。地理位置得天独厚，紧邻大铲湾港以及沿江高速，同时又靠近双地铁口，1号线和5号线就在龙光世纪大厦楼下，交通十分便捷，所以龙光世纪大厦是真正的双铁物业。 2 硬件设施在前海目前最好 龙光世纪大厦采用国际标准打造，外立面采用迪拜帆船酒店弧面造型，迪拜帆船弧面造型寓意一帆风顺，石材上采用巴西进口紫水晶打造，12米挑高的水晶大堂，并配备17部进口电梯，配置VRV第三代分户计量的空调， 这种空调可以像家用空调一样小单位随意调节，环保、节能，对于腾讯这样办公时间灵活的IT企业，特别适合。 龙光世纪大厦写字楼，为保证项目高端形象及进驻品牌，6-20层为纯租赁（80%已整体出租给腾讯），整体项目定位是为企业度身打造的滨海总部商务空间，在这里打开办公室的大门，就能呼吸到远离尘嚣的清新空气，走出办公室就能最大程度地亲近自然，感受海风，拥有在别墅才能享受的资源。其中4楼设有全球多功能视频会议室、员工餐厅。目前进驻了大量名企，仅腾讯集团一家就使用了24个整层3万平米；还有名雕总部、龙光集团总部。 3 IT精英看重前海软环境 日前，记者在深圳晚报举行的“IT精英看前海”为主题的5号沙龙上了解到前海拥有全国无法比拟的发展前景与国际化超前规划，通过两段VCR，前海管理局办公室主任曹海雷先生向IT精英介绍了前海发展背景以及未来的发展规划。政府给予了前海特区发展空间最大、潜力最广的特殊优惠政策，尤其是现代服务业，国务院6月27日在香港颁布了前海优惠政策，共有22条，22条政策其中有18条在全国来说是第一次给予的政策，叫做18个第一。以制度创新为首的前海管理局，可以组织起24部委代表参与的圆桌协商会议。前海，享受到国务院从未有过的支持力度，2020年的前海，值得期待。 |
